Квартира — гарантия покоя или опасность? Как пенсионеру защититься от недобросовестных риелторов

Стать жертвой мошенников может каждый. Но особенно велик этот риск для одиноких пенсионеров, которым некому подсказать и помочь. Также жертвами махинаций зачастую становятся люди с инвалидностью или ментальными нарушениями, а также страдающие от алкогольной или наркотической зависимостей.

«У меня была двухкомнатная квартира в Бутово, — рассказывает ветеран труда Олег Викторович С., проживающий сегодня в социальном жилом доме. — Когда вышел на пенсию, за мной стали ходить какие-то непонятные мне личности и заводить разговоры о моей квартире. Не стал уточнять, чего именно они хотели от меня — я человек одинокий, заступиться за меня некому. Поэтому долго не раздумывая заключил договор с ГУП „Моссоцгарантия“. В обмен на своё жильё я получил квартиру в социальном доме. И теперь очень доволен: я полностью защищён, бандитам с меня нечего взять, а сам я живу в прекрасных условиях и ни в чём не нуждаюсь».

Ещё больше опасности для одиноких людей представляет собственность в элитных районах столицы.

«Когда умер муж, некие „добрые люди“ намекнули мне почти прямым текстом, что моя квартира им очень нравится, — делится Елена Владимировна Н., три года назад заключившая договор пожизненного содержания с иждивением с ГУП „Моссоцгарантия“ Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы. — Тогда я оперативно собрала все документы для оформления договора и теперь спокойно живу в собственной квартире, получаю положенные мне доплаты, езжу за границу и радуюсь жизни. И считаю, что один из самых правильных шагов в моей жизни».

Можно ли защитить самого себя и своих родственников от «чёрных риэлторов» и квартирных мошенников? Безусловно, но для этого необходимо соблюдать осторожность.

«Если вам предлагают заключить договор купли-продажи или договор ренты, вам следует настаивать на нотариальном удостоверении договора, — говорит заместитель генерального директора ГУП „Моссоцгарантия“ Елена Лебедева. — Постарайтесь узнать как можно больше информации об организации, с которой вы планируете заключить договор. Вы можете получить у организации проект договора и проконсультироваться с юристом. Стоит насторожиться в случае излишней торопливости сделки и стремлении оформить все документы в сжатые сроки. В отношении договора ренты очень подозрительны и слишком выгодные условия: большие ежемесячные выплаты, путевки на курорты и другие бонусы».

Кстати, некоторые «агенты» используют название «Моссоцгарантия» в своих корыстных целях. Зная, что это предприятие работает в Москве более четверти века и зарекомендовало себя с самой лучшей стороны, они называют свои компании похожим образом, и люди, услышав вроде бы знакомое слово, совершают непоправимые ошибки.

Поэтому совет напоследок: старайтесь иметь дело только с проверенными партнёрами. Это, кстати, касается не только недвижимости, но и многих других аспектов в жизни.

Справочно:

Помните, что государственное предприятие ГУП «Моссоцгарантия», которое работает в Москве с 1994 года, находится в ведомственном подчинении Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы. Оно оказывает дополнительную социальную поддержку и финансовую помощь пожилым москвичам: это заключение договоров пожизненного содержания с иждивением или заселение москвичей в социальные жилые дома.

При заключении договора пожизненного содержания с иждивением москвич остаётся жить в своей квартире и при этом, помимо пенсии и других положенных ему доплат, он получает ежемесячную выплату, размеры которой обусловлены стоимостью жилья, возрастом пенсионера и наличием у него группы инвалидности. Оплату коммунальных услуг «Моссоцгарантия» полностью берёт на себя.

При переселении в социальный жилой дом пенсионеры в обмен на своё жильё получают благоустроенные квартиры, небольшие ежемесячные компенсации и целый набор бесплатных социальных услуг. Пенсия и все положенные государством выплаты сохраняются в полном объёме. Коммунальные платежи жители социального дома не оплачивают.

Пресс-служба Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы