23 сентября 2024 года
В сентябре 28 лет исполнилось Центру социальной адаптации им. Е.П. Глинки в Москве, где помогают людям, оставшимся без крыши над головой – в том числе в результате мошеннических действий. Юрист центра Андрей Иванов назвал пять распространенных схем мошенников и объяснил, как в них не угодить.
Как правило, главной целью аферистов становятся банковские счета и недвижимость. Именно поэтому необходимо проявлять особою настороженность, когда вашим имуществом интересуются посторонние люди. Они могут использовать подлог, вводить в заблуждение, торопить с принятием какого-либо решения.
Незаконные сделки
Перед покупкой недвижимости стоит проверить, не находится ли приобретаемая квартира под арестом. Несмотря на то, что продать такую недвижимость почти невозможно, попасть на уловку мошенников всё ещё реально. Однако сделка, совершенная между частными лицами в этом случае будет признана недействительной. Проверить, не находится ли имущество в таком статусе, следует через Федеральную службу судебных приставов.
«С такими проблемами обращались и к нам в центр. Квартиру Ирины заняли мошенники. На время проведения следственных мероприятий на недвижимость был наложен арест, но новый собственник успел продать ее. Мы помогли женщине подать исковое заявление об оспаривании первоначального договора купли-продажи и добились отмены доверенности, по которой совершалась сделка. Далее мы будем помогать в восстановлении прав на дом», – рассказал юрист Центра социальной адаптации им. Е.П. Глинки Андрей Иванов.
Манипуляции с документами
При сделках с недвижимостью мошенники могут скрыть важные сведения о жилой площади. Например, реальное количество прописанных там людей. Узнать, кто зарегистрирован в квартире на постоянной или временной основе, а также сумму долгов по ЖКХ помогут базовые документы – актуальная по дате предоставления выписка из домовой книги и единый жилищный документ.
Кража данных
Часто мошенникам достаточно получить лишь несколько заветных цифр – например, код доступа к сервису государственных услуг, который приходит в SMS. Никогда не сообщайте персональные данные незнакомым людям, даже если вы не видите в этом подвоха.
«Можно смело обрывать любой разговор, если звучит просьба озвучить цифры из сообщения. Владея доступом к аккаунту на портале государственных услуг, мошенник может зайти с него на другие ресурсы или воспользоваться сервисом микрофинансовых организаций», – отметил Андрей Иванов.
Кроме того, если вам приходит сообщения от родственника или знакомого, но просьба выглядит необычно или подозрительно, всегда лучше перезвонить – аккаунт человека могли взломать.
Бывает, что на телефон начинают приходить SMS с кодом подтверждения, хотя вы ничего не оформляли и не покупали. Тогда следует незамедлительно изменить пароль в сервисах, хранящих серьезные данные (Госуслуги, mos.ru, банковские приложения) и к которым привязан ваш номер, и завершить сессии для всех устройств.
Временное жилье
При обмене квартиры мошенники могут предложить «временное жилье» по несуществующему адресу. Перепроверяйте все документы, консультируйтесь с юристами, если какие-то формулировки вызывают сомнения, а все действия лучше всего оформлять через нотариуса.
«Даже если сделка кажется вам надежной, самое верное решение – обезопасить себя и обратиться к специалисту для ее сопровождения. Это поможет избежать рисков и получить дополнительную поддержку, если возникнет такая необходимость», – заключил юрист.
Страх отказать официальному лицу
Обращаясь по телефону, мошенники могут, например, представиться сотрудниками правоохранительных органов. Но такие ведомства не обращаются к гражданам по телефону. Если вас просят оказать содействие следствию, не нужно продолжать разговор.
В Центре им. Е.П. Глинки люди могут рассчитывать на бесплатную юридическую помощь в случае потери жилья, в том числе в результате невнимательности при совершении сделки. В учреждении можно получить и срочные услуги – остаться на ночлег, проконсультироваться со специалистом по социальной работе, получить поддержку в восстановлении документов.