Подписать и спать спокойно: как заключить договор пожизненного содержания

Для того чтобы в пожилом возрасте спокойно жить в своей квартире и ничего не опасаться, можно нанять персонального охранника, подписать договор с охранной компанией, завести злую собаку... А можно заключить договор с предприятием «Московская социальная гарантия». Для москвичей серебряного возраста это оптимальный вариант.

В «Моссоцгарантию» жители Москвы старшего возраста звонят довольно часто, чтобы получить ответы на самые разные вопросы, связанные с заключением договора пожизненного содержания с иждивением. Сегодня мы подробно рассказываем, какие преференции и льготы получают клиенты «Моссоцгарантии» и какие шаги необходимо предпринять для заключения договора.

«Нашими клиентами могут стать жители Москвы в возрасте 60 лет, имеющие инвалидность первой и второй групп, а также все москвичи с 65 лет и старше, — говорит начальник отдела заключения и регистрации договоров ГУП „Моссоцгарантия“ Светлана Кушова. — При этом они должны быть собственниками жилья в столице. После заключения договора их квартира или комната становится собственностью города Москвы и поступает в хозяйственное ведение нашего предприятия».

Однако не стоит думать, что бывший хозяин квартиры после подписания всех бумаг будет покинуть свое жилье. Наоборот — он получает право пожизненного проживания в собственном доме, делать в нём ремонт, принимать гостей и вообще жить долго и счастливо. Да ещё и получать ежемесячные выплаты.

«Заключив договор с ГУП «Моссоцгарантия», пожилые москвичи получают единовременную выплату в размере 3 % от рыночной стоимости квартиры, — объясняет Светлана Игоревна. — Затем ежемесячно им выплачивается денежная компенсация, которая рассчитывается в зависимости от стоимости квартиры и возраста пенсионера. Сумма выплат составляет от полутора до двух прожиточных минимумов в городе Москве (в расчёт принимается прожиточный минимум на душу населения). Сегодня он составляет 18 029 рублей. Кроме того, наши клиенты не оплачивают коммунальные платежи — эти расходы берёт на себя ГУП «Моссоцгарантия».

Что же нужно сделать для того, чтобы заключить договор пожизненного содержания с иждивением с ГУП «Моссоцгарантия»?

• Шаг первый — консультативный
  Прежде всего необходимо приехать в офис, чтобы проконсультироваться со специалистом. Сотрудники подробно ответят на все интересующие вас вопросы и выдадут список необходимых документов, а также образец договора, чтобы человек, приехав домой, мог не спеша ознакомиться с ним и всё обдумать. Всю информацию, связанную с юридическими вопросами, посетитель также получит у специалиста.
• Шаг второй — бюрократический
  Когда человек окончательно определился, ему необходимо собрать все необходимые документы: Единый жилищный документ, справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, справку из психоневрологического диспансера (договоры заключаются только с дееспособными гражданами) и другие.
• Шаг третий — заявительный
  Собрав все справки и документы на квартиру, будущий клиент пишет заявление на заключение договора. Заявление рассматривает руководство предприятия, и после того, как оно будет одобрено, специалисты поедут на квартиру для её оценки. Затем все документы будут направлены нотариусу для подготовки договора.
• Шаг четвёртый — решающий
  Вместе с представителем ГУП «Моссоцгарантия», имеющим право подписи на договорах, человек приезжает к нотариусу для подписания документа. Он может задать любые вопросы и получить разъяснения. После чего обе стороны подписывают договор пожизненного содержания с иждивением. Если по состоянию здоровья человек не может передвигаться, то нотариус и представитель «Моссоцгарантии» приезжают к нему на дом.

«Каждый наш клиент получает собственного куратора, с которым постоянно поддерживается связь, — продолжает Светлана Кушова. — Куратор занимается различными организационными вопросами. Обычно он звонит с определённой периодичностью — кому-то достаточно одного раза в месяц, а другие клиенты просят звонить чаще. Разумеется, мы всегда идём навстречу. Кроме того, сам пенсионер может позвонить своему куратору в любое время».

Пресс-служба Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы